ダイアパレス新石切フォレストタウン

  • 大阪府東大阪市西石切町二丁目

  • 近鉄けいはんな線 / 新石切駅 徒歩4分

  • 1999年築 / 15階建 / 292戸 / SRC造

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価格偏差値

49.5
フェア

推定相場価格より0.5%割高

販価
3,180万円
46.2万円/㎡
相場
3,165万円
46.0万円/㎡
2,294
2,875
3,456
4,036
AI査定結果
推定相場価格
3,165万円
46.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,875万円〜3,456万円
41.7万円/㎡〜50.2万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ダイアパレス新石切フォレストタウン
3,180万円（46.2万円/㎡）/ 13階 / 68.88㎡ / 2LDK+

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴25件の平均平米単価は39.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/293,180万円46.2万円13階 68.88㎡ 2LDK+西
2025/11/253,180万円46.2万円13階 68.88㎡ 3LDK西
2025/09/282,999万円43.5万円12階 68.88㎡ 3LDK東
2025/09/242,088万円30.3万円6階 68.88㎡ 2LD西
2025/06/102,200万円31.9万円6階 68.88㎡ 2LD西
2025/04/082,880万円38.4万円12階 75.01㎡ 3LDK南
2024/08/072,380万円37.5万円6階 63.54㎡ 3LDK南
2024/08/032,680万円34.4万円1階 77.97㎡ 2LDK南
2024/08/032,680万円34.4万円9階 77.97㎡ 2LDK南
2024/08/012,580万円33.1万円9階 77.97㎡ 2LDK南
2024/07/312,580万円33.1万円1階 77.97㎡ 2LDK南
2024/07/222,580万円40.6万円3階 63.54㎡ 3LDK南西
2024/07/212,580万円40.6万円1階 63.54㎡ 3LDK南西
2024/05/292,680万円42.2万円3階 63.54㎡ 3LDK南東
2024/05/202,480万円39.4万円3階 63㎡ 3LDK南西
2024/05/092,380万円37.5万円1階 63.54㎡ 3LDK南西
2024/04/272,480万円39.0万円6階 63.54㎡ 3LDK南西
2024/02/292,680万円40.7万円7階 65.88㎡ 3LDK西
2024/02/202,680万円42.5万円3階 63㎡ 3LDK南西
2023/12/282,580万円40.6万円6階 63.54㎡ 3LDK南
2023/12/272,780万円43.8万円3階 63.54㎡ 3LDK南西
2023/12/262,680万円40.7万円7階 65.88㎡ 2SLDK西
2023/11/252,780万円44.1万円3階 63㎡ 3LDK南西
2023/08/252,680万円42.2万円6階 63.54㎡ 3LDK南西
2023/06/032,780万円43.8万円15階 63.54㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は46.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/29
ダイアパレス新石切フォレストタウン
東大阪市西石切町二丁目
新石切駅4分 3,180万円46.2万円68.88㎡2LDK+13階 / 15階建 西1999年292戸SRC
2025/11/28ライオンズマンション鴻池新田
東大阪市鴻池町一丁目
鴻池新田駅7分 3,890万円51.6万円75.38㎡3LDK4階 / 13階建 南2003年250戸RC
2025/11/23リバーガーデン東大阪
東大阪市荒本北一丁目
荒本駅8分 3,698万円51.2万円72.26㎡3LDK11階 / 15階建 南2004年255戸SRC
2024/02/26フルレ新石切
東大阪市西石切町七丁目
新石切駅8分 2,580万円35.3万円73.16㎡3LDK13階 / 15階建 西1999年254戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、東大阪市では1.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.2万円）は東大阪市の平均と比較して63.3%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
50.3万円/㎡
前年比+5.5%
東大阪市
28.3万円/㎡
前年比-1.7%

マンション概要

マンション名ダイアパレス新石切フォレストタウン
所在地大阪府東大阪市西石切町二丁目
交通近鉄けいはんな線新石切駅徒歩4分
築年月1999年
階数15階建
総戸数292戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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